被骗买到“抵押房” 西安409户业主20多年后拿到购房款房产业主代

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-01-22 浏览次数:

  
 

   [摘要]2003年6月25日,建行朱雀路支行(最终变更为西安云聚祥置业有限公司)向西安中院申请执行中汇公司的有关案件,法院在执行中,依法查封了其位于南大街1号的土地和所有房产。 “20多年过去了,我以为已经没有希望把钱讨回来了,没想到经过维权小组和法院的艰辛工作,现在我们买房的本金回来了,我高兴得昨天晚上都没睡着。

  
 

   ”昨天上午,西安市中级法院组织召开执行案款集中发放会,向中汇大厦系列案中的首批18位业主代表发放执行款,业主曾绍仪从执行法官手中接过属于自己的执行案款后,感慨不已。

  
 

   20多年前,退休后准备颐养天年的曾绍仪,用自己攒了一辈子的养老金,买了一套位于西安市南大街中汇大厦的房产,打算用来投资让养老金增值。

  
 

   没想到该房产早已被抵押,属违规出售。

  
 

   此后房产作为抵押物被法院依法查封,长达十几年的时间里,她及另外408户相同遭遇的业主,不得不奔走在维权路上。 昨天,西安中院执行局相关负责人介绍,法院受理该系列案件后查明,被执行人西安中汇(国际)发展有限公司,将其位于西安市南大街1号的房产(中汇大厦)和土地,在银行设定抵押,截止到2019年1月14日,享有抵押权的案件标的额已经高达亿余元。

  
 

   但该公司于1996年至1998年间,在未征得抵押权人同意的情况下,隐瞒抵押事实,与409名购房者分别签订《商品房购销合同》,将中汇大厦负一层和地上三层的房产违规出售,收取4000余万元购房款。 2003年6月25日,建行朱雀路支行(最终变更为西安云聚祥置业有限公司)向西安中院申请执行中汇公司的有关案件,法院在执行中,依法查封了其位于南大街1号的土地和所有房产。 购房业主在被执行人资不抵债、标的物被法院强制执行的情况下,才知道上当受骗。

  
 

   执行法官介绍,被执行人的上述财产被查封后,2016年4月11日,西安中院裁定对该查封财产依法拍卖,并于当年5月27日、7月8日、8月25日,对上述财产进行了3次公开拍卖,但最终因无人竞拍而流拍。 申请执行人西安云聚祥置业有限公司,最后自愿以第三次拍卖保留价亿余元以物抵债,后进行了强制清腾移交。 但这时,购房业主的问题还没有解决。

  
 

   后经西安中院多方面努力,申请执行人西安云聚祥置业有限公司在其债权还差亿余元没有全额受偿的情况下,表示愿意承担409户(已经申报登记购房户386户,未申报登记的23户)购房业主的购房本金,和债权人张某媛申请执行的40万元及利息的死亡抚恤金。

  
 

   执行法官介绍,当天,法院先给已经核实清楚案款的18户业主发放执行款,共计100余万元现金,其余业主的3700多万元执行款,接下来将通过银行卡转账等方式陆续发放。

  
 

   来源:三秦都市报。

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